املاک غرب

پروژه‌ی املاک غرب در یک بنای قدیمی قرار دارد که به مدت ۱۲ سال بدون استفاده بوده و پیش‌تر به‌عنوان داروخانه مورد استفاده قرار می‌گرفته است. این بنا شامل یک طبقه همکف به مساحت ۱۰۰ مترمربع و یک نیم‌طبقه به مساحت ۵۰ مترمربع است. هدف اصلی پروژه، تغییر کاربری به فضای مشاوره‌ی املاک با تأکید بر هماهنگی با بافت شهری و ایجاد ارتباط بصری مناسب با محیط پیرامون بوده است. از این رو، معمار موظف بود علاوه بر طراحی داخلی، نمایی ایجاد کند که بتواند به نیازهای طرح و فضای شهری به خوبی پاسخ دهد. همچنین با در نظر گرفتن محدودیت‌های اقتصادی، بخش‌هایی از بنا بدون تغییر باقی ماند تا در عین بازسازی و نوسازی، جنبه های اقتصادی و مفهومی پروژه نیز حفظ شود.

کانسپت پروژه بر دو محور اصلی استوار است:

کانسپت شهری: به دلیل موقعیت شاخص پروژه در بافت شهری، نماهای جانبی به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که حداکثر استفاده از این موقعیت را ممکن سازند. طراحی نما با الهام از پلان شهری صورت گرفته است؛ جداره‌ها و بازشوها با حالتی انتزاعی، نمای شهری را تداعی کرده و ارتباط بصری پروژه با خیابان‌های اطراف را تقویت می‌کنند. ترکیب پوسته‌های انتزاعی بر روی لایه‌های زیرین و استفاده از فرم‌های آشنای مسکونی در بازشوها، هویت بصری خاصی به پروژه بخشیده‌اند.

کانسپت موضوعی: در طراحی داخلی، هدف اصلی ایجاد فضایی برای تعامل و مشاوره‌ی تخصصی در حوزه‌ی املاک بوده است که فراتر از جنبه‌های صرفاً تجاری عمل کند. مقاوم‌سازی ساختمان با رعایت استانداردهای سازه‌ای انجام شده و فضاها به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که پیچیدگی‌های موجود در فرآیند مشاوره و خرید و فروش املاک را به‌صورت کالبدی و نمادین بازتاب دهند.

یکی از عناصر نمادین پروژه، نوار موبیوس است. این نوار به‌عنوان مسیر گردش در فضاهای مختلف طراحی شده و از ورودی آغاز می‌شود، از فضای مشاوره عبور می‌کند، به سقف نیم‌طبقه رسیده و در آنجا فضای تلویزیون را تعریف می‌کند؛ سپس به بایگانی و نمای شهری متصل می‌شود، به طبقه‌ی بالا، میز جلسات و اتاق مدیریت می‌رسد و در نهایت به بخش پذیرایی ختم می‌شود. این مسیر، نمایشی نمادین و تداعی‌کننده‌ی روند ذهنی مخاطب در فرآیند خرید و فروش بوده و نشان‌دهنده‌ی این است که در یک مشاوره‌ی موفق، برنده یا بازنده‌ای وجود ندارد.

در طبقه‌ی همکف، فضاهایی مانند اتاق جلسات، بخش صوتی و تصویری، منشی، آبدارخانه (در فضای زیر راه‌پله) و بایگانی قرار دارند. در نیم‌طبقه، اتاق جلسات، نشیمن مهمان، مدیریت، کتابخانه و فضای سبز طراحی شده است.

در این پروژه، تمام میزها، مبلمان راحتی، کمدها، نورپردازی و کف‌سازی مطابق با کانسپت طراحی شده‌اند. در کف‌پوش از ترکیب سرامیک و میکروسمنت استفاده شده و سقف شامل حجم‌هایی با سقف کاذب است که در کنار نورها و لوسترهای طراحی‌شده قرار گرفته‌اند تا هماهنگی بیشتری میان هندسه و تناسبات فضا ایجاد کنند.

این پروژه، تلاش دارد تا با تلفیق عناصر معماری مدرن و مفاهیم انتزاعی، تجربه‌ای نو و ماندگار از یک مرکز مشاوره‌ی املاک را به تصویر می‌کشد و هم‌زمان پیوندی با بستر شهری ایجاد می‌کند.

طراح اصلی

مجتبی هوشنگیان شیرازی

همکار طراحی

علی رضا قاسمی راد

مجری

ایمان قره خانیان

مدلسازی

امجد صدری

علی رضا قاسمی راد

تیم گرافیک و پرزانته

علی آزادی

امجد صدری

سینا صفری

عکاس

نوید عطروش